在拆遷實踐中，確實存在超過1:1的補償比例。主要有以下兩種情況。一是政府征收時，被征收房屋和安置房差價巨大即選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，沒有進行原地回遷，而且被征收房屋的價值與安置地點周邊房價存在較大的差價。這就

如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務。如果不能同抵押權(quán)人達成一致，抵押權(quán)人可能會通知征遷人暫時不支付補償費用。如果抵押的房屋在拆遷

鑒定機構(gòu)必須具備法定的主體資格，該機構(gòu)作出的鑒定意見才有合法性。因此，我們可以查詢該鑒定機構(gòu)是否擁有鑒定資格證書、技術(shù)職稱等文件信息，以確定該鑒定機構(gòu)是否具有合法的鑒定資質(zhì)。合法的鑒定意見應當是經(jīng)過科