問(wèn)土地征收與土地征用

《土地管理法》規(guī)定，土地征收是指國(guó)家為了公共利益的需要，運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力，按照法定程序?qū)⒁欢ǚ秶r(nóng)村集體土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)為國(guó)家所有權(quán)，并依法對(duì)被征收土地的原權(quán)利人(包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人等)給予補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。土地征收的具體實(shí)施部門(mén)是各級(jí)國(guó)土行政主管部門(mén)。

土地征收必須嚴(yán)格的履行以下程序：

1、發(fā)布征地通告征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。

2、征詢(xún)村民意見(jiàn)國(guó)土資源局應(yīng)將村民對(duì)征收土地的意見(jiàn)和聽(tīng)證的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。

3、地籍調(diào)查和地上附著物登記調(diào)查表一式三份，由國(guó)土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。國(guó)土資源局應(yīng)將所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。

4、擬訂“一書(shū)四方案”組卷上報(bào)審批并組卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)報(bào)批。

5、征用土地公告 征用土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省或國(guó)務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)在被征地所在村進(jìn)行征用土地公告。

6、征地補(bǔ)償安置方案公告

7、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案

8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案

9、土地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

10、實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地。土地被征收后改變其土地所有權(quán)性質(zhì)，即變?yōu)閲?guó)有。

土地征用是指國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定對(duì)集體土地實(shí)行征用并給予地上物補(bǔ)償，土地被征用后，土地不改變所有權(quán)性質(zhì)，原來(lái)是集體的土地還是集體的，原來(lái)是國(guó)有的土地還是國(guó)有。