宅基補償不簽字可以動遷嗎?
楊勇北京京鵬律師事務(wù)所律師
回答時間:2020-08-05 10:30:55
根據(jù)2011年最高人民法院出臺的《關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第12條第2款的規(guī)定:“征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償,補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū),土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的,人民法院一般應(yīng)予支持,但應(yīng)當扣除已經(jīng)取得的土地補償費?!?/p>
所以,對于已經(jīng)完成土地征收,但未給予房屋補償、且房屋所在地已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的原集體土地上的房屋,村民可以請求按照國有土地上房屋征收的補償標準進行補償。
無論是征收集體土地還是征收國有土地上的房屋,均應(yīng)在完成補償安置工作的情況下由行政機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行,在獲得法院的準許強制執(zhí)行裁定前,行政機關(guān)沒有直接強制拆除被征收房屋的權(quán)力。
即使在被征收人已經(jīng)依法得到安置補償或者無正當理由拒絕接受安置補償?shù)那闆r下,征收機關(guān)若要實現(xiàn)強制搬遷和拆除,也必須按照法定程序申請人民法院強制執(zhí)行。
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