問(wèn)無(wú)房產(chǎn)證房屋拆遷補(bǔ)償

2008年是很重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，在2008年之前建造的房屋，無(wú)論有沒(méi)有房產(chǎn)證，都可以得到100%的賠償。

08年以后建造的房子，08-10年的賠償標(biāo)準(zhǔn)是80%。

11-14年的60%。

15年-17年以后建造的房子，一般都不能得到賠償，關(guān)于18年以后建造的房子，判斷的依據(jù)是當(dāng)年的航拍圖，比如07年的航拍圖就有了這一條，那么07年之前建造的房子，可以100%的賠償。

沒(méi)有證件，錢(qián)要賠給誰(shuí)？

比如農(nóng)村自建房很多是沒(méi)有房產(chǎn)證的，這種情況只要村委出具相關(guān)說(shuō)明，說(shuō)明村民都能得到補(bǔ)償，如果是小產(chǎn)權(quán)房，也就是買(mǎi)了農(nóng)村宅基地自建的房子，由于農(nóng)村宅基地不能賣(mài)給外村人，所以根本沒(méi)有房產(chǎn)證，這種也要補(bǔ)償，但錢(qián)會(huì)直接賠給宅基地上的村民，而不會(huì)賠給購(gòu)房者。

有了房產(chǎn)證，但還沒(méi)來(lái)得及辦理過(guò)戶。

還沒(méi)拿到房產(chǎn)證的房子就被拆毀了，如果已經(jīng)簽了合同，房款都交完了，人也住進(jìn)來(lái)了也會(huì)正常補(bǔ)償?shù)?，而且補(bǔ)償款也是屬于買(mǎi)受人的，所以買(mǎi)房子要小心，別一遇到喜事就拆就跟咱沒(méi)關(guān)系啊。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。