問無房產(chǎn)證房屋拆遷補(bǔ)償

2008年是很重要的時間節(jié)點(diǎn)，在2008年之前建造的房屋，無論有沒有房產(chǎn)證，都可以得到100%的賠償。

08年以后建造的房子，08-10年的賠償標(biāo)準(zhǔn)是80%。

11-14年的60%。

15年-17年以后建造的房子，一般都不能得到賠償，關(guān)于18年以后建造的房子，判斷的依據(jù)是當(dāng)年的航拍圖，比如07年的航拍圖就有了這一條，那么07年之前建造的房子，可以100%的賠償。

沒有證件，錢要賠給誰？

比如農(nóng)村自建房很多是沒有房產(chǎn)證的，這種情況只要村委出具相關(guān)說明，說明村民都能得到補(bǔ)償，如果是小產(chǎn)權(quán)房，也就是買了農(nóng)村宅基地自建的房子，由于農(nóng)村宅基地不能賣給外村人，所以根本沒有房產(chǎn)證，這種也要補(bǔ)償，但錢會直接賠給宅基地上的村民，而不會賠給購房者。

有了房產(chǎn)證，但還沒來得及辦理過戶。

還沒拿到房產(chǎn)證的房子就被拆毀了，如果已經(jīng)簽了合同，房款都交完了，人也住進(jìn)來了也會正常補(bǔ)償?shù)?，而且補(bǔ)償款也是屬于買受人的，所以買房子要小心，別一遇到喜事就拆就跟咱沒關(guān)系啊。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。