危房拆遷和一般拆遷補償區(qū)別?
溫鑫宇北京京鵬律師事務所律師
回答時間:2020-07-22 10:10:43
一、拆遷補助對象的不同
1、農村危房拆遷的補助對象
(1)擁有當?shù)剞r業(yè)戶籍并在當?shù)鼐幼?,且是房屋產權所有人;屬于農村危房摸底調查統(tǒng)計在冊的危房戶;屬于農村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。
(2)凡列為農村危房改造補助對象的,其居住的房屋,必須是按照住房城鄉(xiāng)建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定為C級或D級危房;不是C、D級危房的,不能列為農村危房改造補助對象。
(3)確定無房戶為農村危房改造補助對象的,必須是經濟上最困難的農戶,即屬分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶,且沒有自己的住房、長期借住村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因災倒房戶且屬于貧困農戶的,必須經縣級民政部門認定,貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經縣扶貧辦認定。
2、征地拆遷的補助對象
依法享有集體土地所有權,依靠土地作為主要生活來源,因國家經濟建設需要被征收或征用土地的農村人口。
二、補助標準的不同
1、農村危房拆遷的補助標準
按東、中、西部每戶補助6500元、7500元、9000元的標準;同時按人均1200元補助標準,支持建設危房改造供熱等配套基礎設施。
2、征地拆遷的補助標準
(1)被征收房屋價值的補償;
(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(3)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
(4)對被征收人給予補助和獎勵。
通過以上對比我們發(fā)現(xiàn)農村危房拆遷與征地拆遷的區(qū)別主要是,農村危房改造面臨的大多是生活困難無力改建房屋的貧困人口,而征地拆遷是國家為了改善民生,方便農民生活而做的建設工程。
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