問物業(yè)有權(quán)利拆除業(yè)主的違建嗎

物業(yè)公司無權(quán)強拆違章搭建

遇到違章搭建，相鄰業(yè)主首先想到的是投訴到物業(yè)，要求物業(yè)進行處理。但是物業(yè)公司并不是行政機關(guān)，沒有法律的授權(quán)，無權(quán)采取強制措施。因為對違章搭建采取拆除等強制行為必須由行政機關(guān)依據(jù)行政法規(guī)定的程序進行，或者由法院依法強制執(zhí)行，除此之外其他任何人都不可以進行強拆，否則應(yīng)當賠償損失。

物業(yè)公司處理違章搭建的義務(wù)

物業(yè)企業(yè)應(yīng)當加強對物業(yè)管理區(qū)域的管理，發(fā)現(xiàn)違章搭建行為，有義務(wù)依據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條、《江蘇省物業(yè)管理條例》第六十七條等法規(guī)的規(guī)定進行勸阻、制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。

也就是說，在遇到業(yè)主違章裝修搭建時，物業(yè)公司一般應(yīng)積極履行三項義務(wù)：

一對違章裝修行為進行勸阻;

二是對違章搭建行為進行制止;

三是及時報告有關(guān)行政主管部門。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，可以向法院起訴業(yè)主承擔恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責任的。但是需要注意的是，這一點是物業(yè)公司的權(quán)利，而不是義務(wù)。