問棚戶區(qū)改造房屬于什么房

首先要明確的是，棚戶區(qū)雖然涉及到許多歷史問題，但還是本著人性化原則進行了完善。具體來說，倘若棚戶區(qū)改造之前，房屋的性質(zhì)是屬于合理合法的大產(chǎn)權(quán)房，也就是既有產(chǎn)權(quán)證又有土地證，或者已經(jīng)辦理了《不動產(chǎn)登記證》的話，那么在棚改之后，不管是賠付多少套房子，都屬于大產(chǎn)權(quán)房，性質(zhì)保持不變。

其次要明確的是，倘若棚戶區(qū)改造之前的房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，無法順利辦理不動產(chǎn)登記證，那么也不用太擔心。因為本著人性化原則，可以按照產(chǎn)權(quán)人的意愿進行選擇，倘若愿意保持原狀，那么新房子還是小產(chǎn)權(quán)房。對此，有人肯定說，那肯定要選擇大產(chǎn)權(quán)房??！但問題是，這就需要補交土地出讓金，如果賠付了好幾套房子，那么就要一起繳納土地出讓金！

最后要明確的是，棚戶區(qū)改造之前，是絕對不可以改變性質(zhì)的。換句話說，棚戶區(qū)改造之前倘若是小產(chǎn)權(quán)房，那么所有的辦證都是凍結(jié)的，大家不要想著自己繳納一下土地出讓金，就可以讓小產(chǎn)權(quán)房搖身一變成為大產(chǎn)權(quán)房，從而獲得更多賠償，這是不可能的。