問棚戶區(qū)改造和危房改造的區(qū)別

二者的區(qū)別主要還是體現(xiàn)在補(bǔ)償上面，原因就是棚改基本都是針對城鎮(zhèn)房屋，危改則是普遍針對農(nóng)村房屋，而改造的方式都是大同小異；

棚戶區(qū)改造應(yīng)如何補(bǔ)償呢？

一般來講，對于國有土地上的棚戶區(qū)改造，房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。補(bǔ)償可以參考就近區(qū)位類似結(jié)構(gòu)的商品房的價(jià)格。而補(bǔ)償方式通常分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。貨幣補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)、其他補(bǔ)助費(fèi)等。而產(chǎn)權(quán)置換一般是拆一還一，在同等區(qū)位中，能做到1:1進(jìn)行房屋置換就算是合理補(bǔ)償。這兩種拆遷補(bǔ)償方式，被拆遷人可以自由選擇。

集體土地上房屋的棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償，通常也是分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。如果棚改區(qū)域是農(nóng)村集體土地，但該片區(qū)處于城市規(guī)劃區(qū)范圍之內(nèi)，則也可以參考國有土地上房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換也可以參照國有土地上房屋征收產(chǎn)權(quán)置換的標(biāo)準(zhǔn)。

危房改造補(bǔ)助對象

根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國務(wù)院扶貧辦《關(guān)于加強(qiáng)和完善建檔立卡貧困戶等重點(diǎn)對象農(nóng)村危房改造若干問題的通知》，中央支持的農(nóng)村危房改造對象為以下4類重點(diǎn)對象：

(1)建檔立卡貧困戶(建檔立卡貧困戶身份識別以扶貧部門認(rèn)定為準(zhǔn));

(2)低保戶(貧困戶身份識別以民政部門認(rèn)定為準(zhǔn));

(3)農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員(農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員身份識別以民政部門認(rèn)定為準(zhǔn));

(4)貧困殘疾人家庭(貧困殘疾人家庭身份識別應(yīng)由殘聯(lián)商或民政部門聯(lián)合認(rèn)定為準(zhǔn));

其中危房是指依據(jù)《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定屬于整棟危房(D級)，或者局部危險(xiǎn)(C級)的房屋。

補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

各地根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和財(cái)力狀況的實(shí)際出發(fā)，參考農(nóng)村危房改造方式、成本需求、補(bǔ)助對象自籌資金能力，合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

例如2016年中央補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為戶均7500元，2017年中央補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)提高到1.4萬元;在此基礎(chǔ)上對邊境縣、邊境一線貧困農(nóng)戶、建筑節(jié)能示范戶每戶再增加2000元補(bǔ)助。