問違章建筑拆除標(biāo)準(zhǔn)

從實(shí)體法看，目前各級(jí)地方政府部門界定違章建筑的主要法律依據(jù)是城鄉(xiāng)規(guī)劃法和土地管理法。從屬性上看，建筑物必須以土地為依托，離開了土地，建筑物不可能存在，依靠土地管理法加強(qiáng)土地用途的管制可以有效地限制違章建筑;從違章問題嚴(yán)重程度看，城市的違章建筑確實(shí)要比其他地方違章建筑突出，依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法可以處理大部分違章建筑。但僅僅依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法和土地管理法兩部法律所界定的違章建筑，適用范圍較窄，事實(shí)上，我國(guó)法律對(duì)違章建筑的限制很多，范圍也很廣。

違法建筑顧名思義就是違反了我國(guó)的法律法規(guī)，以農(nóng)村的違法建筑為例，主要違反的法律有《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等，最常見的情況有：

1、未申請(qǐng)或者申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物。

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物。

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物。

4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物。

5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

為了合理開發(fā)利用和保護(hù)水資源，防治水害，水法第二十四條規(guī)定：“未經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，不得在河床、河灘內(nèi)修建建筑物”;為了加強(qiáng)公路的建設(shè)和管理，促進(jìn)公路事業(yè)的發(fā)展，公路法第五十六條規(guī)定：“禁止在公路兩側(cè)的建筑控制區(qū)內(nèi)建建筑物和地面構(gòu)筑物”。還有，鐵路法第四十六條、民用航空法第五十八條、文物保護(hù)法第十一條、環(huán)境保護(hù)法第十八條、港口法第四十五條、防洪法第二十七條等實(shí)體法條款，分別從不同角度對(duì)相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)作出了限制性規(guī)定，有關(guān)職能部門在界定違章建筑時(shí)，必須充分考慮上述實(shí)體法。