圍墻算不算違章建筑?
韓峰北京京師律師事務(wù)所律師
回答時間:2020-07-10 10:09:49
其實根據(jù)我國的法律,農(nóng)村自建圍墻一般情況下都是不違法的,況且圍墻都是修在自家的宅基地上。但是也要注意以下3個條件,避免合理的圍墻變成了違建。
1、不影響他人生活
在農(nóng)村,自己房子外建圍墻有種安全感,已經(jīng)成為古往今來的習(xí)慣,一則防止小偷進來,二則防止其他牲畜進來,或自己飼養(yǎng)的動物跑出去。農(nóng)村自建圍墻就要建立在不妨礙他人生活的基礎(chǔ)上,并且也對周邊的土地不產(chǎn)生其他影響!
2、在規(guī)范許可范圍內(nèi)修建
現(xiàn)在農(nóng)村一般都有土地使用權(quán)證,在規(guī)劃的范圍內(nèi)蓋圍墻,并且在自己的宅基地上,圍墻為合法建筑物的附屬建筑物是一個有機整體的,都是合規(guī)的圍墻。
3、不占用耕地、農(nóng)田
這些年對耕地的使用是非常嚴格的,加上對農(nóng)耕地的保護,都禁止將農(nóng)耕地變?yōu)檎?。就算需要審批,審批也是相?dāng)嚴格的,所以說如果在農(nóng)耕地上建圍墻就算違法行為,這也是需要建設(shè)土地使用權(quán)證的,如果沒有就是違法的。
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