問拆遷戶買房免契稅嗎

財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)的財稅〔2012〕82號文件規(guī)定：“居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)?，對新購房屋免征契?購房成交價格超過貨幣補償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅?！薄熬用褚騻€人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅;繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅?！?/p>

這里有個前提，如果拆遷公告中，明確了你被拆遷房屋的貨幣補償數(shù)額，那么你這時買房要求減免契稅是可以的;如果沒有明確，就沒有辦法確定對你減免多少契稅。換言之，必須等拆遷補償協(xié)議簽訂完成，你就可以有契稅減免資格了，否則無法確定抵免的數(shù)額等事項。