問(wèn)棚戶區(qū)房子不能過(guò)戶怎么辦

房子不過(guò)戶的最好方法就是公證。房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證是公證機(jī)關(guān)的一項(xiàng)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)。房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)(公證暫行條例)和(公證程序規(guī)則(試行》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證處管轄。

不能過(guò)戶的房子怎么買

1、購(gòu)買不能過(guò)戶的房子就是我們花了錢只能在這里住，卻沒(méi)有房子的產(chǎn)權(quán)。是有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)槲覀冑I了不能過(guò)戶的房子只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)。沒(méi)有完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，在法律上來(lái)講房子還是賣家的。

2、房買家沒(méi)有進(jìn)行房款，在過(guò)戶前就直接將房款支付給賣家，一旦過(guò)戶存在問(wèn)題，能否追回放款就成為了未知數(shù)！所以購(gòu)房記得做資金，規(guī)避購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，全面保護(hù)房款安全。

3、在我國(guó)不能過(guò)戶的房子是指：利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目;未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的項(xiàng)目;未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目;私自變更規(guī)劃的項(xiàng)目;私自改變土地用途的項(xiàng)目;土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛;沒(méi)有銷售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋;

4、土地或房屋未解除抵押的，開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的，土地、房屋被有關(guān)部門司法查封的房子，這些都是不能過(guò)戶的，如果我們夠買了這樣的房子一旦發(fā)生糾紛很可能我們就會(huì)受到損失。所以小編不建議大家購(gòu)買這樣的房子。

律師建議

1?回遷房買賣的房號(hào)需確定，否則訴求不明確，可能無(wú)法判決并執(zhí)行。

2?回遷房交房周期不可過(guò)長(zhǎng)，否則房?jī)r(jià)波動(dòng)過(guò)大時(shí)，易生法律風(fēng)險(xiǎn)。