搭雨棚屬于違章建筑嗎?
趙遠(yuǎn)池北京京鵬律師事務(wù)所律師
回答時(shí)間:2020-07-06 10:45:54
一、搭雨棚算違建嗎?
其實(shí),目前是沒(méi)有關(guān)于搭雨棚的標(biāo)準(zhǔn)。為什么很多人在屋頂或是露臺(tái)搭雨棚,被認(rèn)定為違建了呢?未有規(guī)定搭雨棚是否違建。但是有“未經(jīng)許可擅自改變建筑外觀或功能的都算違建?!钡挠嘘P(guān)條例。如果有搭雨棚的需要的話,是需要相關(guān)建設(shè)部門的審批批準(zhǔn),若是沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)就私自建造,那么這就屬于違法行為。
二、農(nóng)村如何申請(qǐng)搭雨棚許可
1、寫出書面的申請(qǐng)材料,格式要規(guī)范、合理、符合程序的要求,言辭要懇切,理由要說(shuō)得充分。
2、向所在的居委會(huì)(村委會(huì))、城管部門提交申請(qǐng)書和有效的證據(jù)。
3、積極配合城管等部門核實(shí)、調(diào)查,等待城管等部門的批準(zhǔn)。
4、在搭建雨棚及管理上,一定要加強(qiáng)安全管理。既要保證自身的安全,又要保證別人的安全。
三、農(nóng)村違法搭雨棚執(zhí)法單位
1、違反《公房條例》的搭建,要交由房屋管理部門對(duì)房屋進(jìn)行處理的情況:
(1)在陽(yáng)臺(tái)上搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物;
(2)在天井中搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物。
2、違反《規(guī)劃條例》所稱的違章建筑,由規(guī)劃管理部門處理的情況:
(1)房屋加屋、屋面升高的建筑物。
(2)庭園住宅和公寓的庭院內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物。
(3)街坊、里弄、新村等地區(qū)建造的依附于房屋外墻的建筑物、構(gòu)筑物。
(4)逾期未拆除的未占用道路的施工臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物。
3、占用道路(包括人行道),且未經(jīng)公安部門、規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)或雖經(jīng)批準(zhǔn)但逾期未拆除的,由公安部門處理或由公安部門會(huì)同規(guī)劃管理部門處理。
4、未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意及規(guī)劃管理部門許可,在曬臺(tái)上搭建的局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物,屬違章搭建,由房屋管理部門處理;在曬臺(tái)上建造的封閉性的建筑物、構(gòu)筑物,屬違章建筑,由房屋管理部門查實(shí)后移送規(guī)劃管理部門處理。
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