問棚戶區(qū)拆遷補償新標準

一、集體用地上的房子：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第12條規(guī)定：征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償?shù)?，補償安置時房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，那么土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應當應予支持，但應當扣除已經(jīng)取得的土地補償費。

二、國有土地上房屋的拆遷補償：國有企業(yè)的拆遷賠付，是要先評估房屋的價值，由相關(guān)的機構(gòu)來完成，補償?shù)臉藴式Y(jié)合附近的商品房價格。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:①被征收房屋價值的補償;② 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;③ 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。補償方式也和集體用地差距不大，也可以選擇貨幣安置和產(chǎn)權(quán)置換兩種。而目前各城市都有自己的一套補償統(tǒng)一標準，需要結(jié)合當?shù)氐臉藴蕘碛嬎恪?/p>