問棚戶區(qū)拆遷補償新標準

一、集體用地上的房子：根據《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第12條規(guī)定：征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償?shù)?，補償安置時房屋所在的區(qū)域已經納入城市規(guī)劃區(qū)的，那么土地權利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應當應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。

二、國有土地上房屋的拆遷補償：國有企業(yè)的拆遷賠付，是要先評估房屋的價值，由相關的機構來完成，補償?shù)臉藴式Y合附近的商品房價格。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:①被征收房屋價值的補償;② 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;③ 因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。補償方式也和集體用地差距不大，也可以選擇貨幣安置和產權置換兩種。而目前各城市都有自己的一套補償統(tǒng)一標準，需要結合當?shù)氐臉藴蕘碛嬎恪?/p>