問國有土地征收補償規(guī)定

一、被征收房屋價值的補償

《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條：“被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。前款所述不考慮租賃因素的影響，是指評估被征收房屋無租約限制的價值;不考慮抵押、查封因素的影響，是指評估價值中不扣除被征收房屋已抵押擔保的債權(quán)數(shù)額、拖欠的建設(shè)工程價款和其他法定優(yōu)先償”。如何確定房屋的價值是非常關(guān)鍵的，也是最容易引起矛盾和爭議的，因此，確定房屋價值要做到公平、公正、公開。

二、 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

關(guān)于搬遷、臨時安置的補償問題，因為全國各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平不一，各地區(qū)的補償標準不盡相同。

三、 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

由于我國法律對于停產(chǎn)停業(yè)損失的補償規(guī)定過于籠統(tǒng)，沒有具體的執(zhí)標準，在實踐中重要采用以下方法解決：1、按房屋面積計算;2、按房屋價值比例計算;3、雙方協(xié)商確定;4、按企業(yè)經(jīng)營收入、利潤等比例計算。