問(wèn)集體土地違建怎么認(rèn)定

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條第三款規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。有的當(dāng)事人在訴訟中未能提供經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)卣畬徟募w土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)等證據(jù)，僅提供村委會(huì)出具的證明或證人證言，這不足以證實(shí)其房屋是合法的、經(jīng)審批的建筑。需要注意的是，農(nóng)村無(wú)證房屋并不等同于違章建筑，人民法院要根據(jù)具體案件進(jìn)行具體區(qū)分，綜合考量，作出合理判斷。

集體土地上哪些建筑是違章建筑？

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物。