問(wèn)高鐵拆遷民房賠償標(biāo)準(zhǔn)

高鐵建設(shè)時(shí)，會(huì)占用土地，一般包括兩種情況，一種為鐵路建設(shè)永久性用地，另一種為臨時(shí)用地。規(guī)劃中的鐵路外沿線三十米之內(nèi)為鐵路建設(shè)永久性用地，土地不可能返還了。而此外的施工用地則是在施工結(jié)束后要?dú)w還給農(nóng)民恢復(fù)使用的，這屬于臨時(shí)用地。 永久性的征地，與臨時(shí)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。 鐵路建設(shè)永久性用地的補(bǔ)償，根據(jù)土地管理法的規(guī)定，征地的補(bǔ)償以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括以下幾個(gè)方面。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)　由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

4、附著物補(bǔ)償費(fèi)　由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

臨時(shí)用地的補(bǔ)償

臨時(shí)用地，按照征用期間的征收前三年平均年產(chǎn)值按年計(jì)算補(bǔ)償，以及恢復(fù)耕種期間的補(bǔ)償(一般是二年，第一年的補(bǔ)償是年產(chǎn)值的50%，第二年是25%)。