國家允許強拆民房嗎?
張貴川北京京鵬律師事務所律師
回答時間:2020-06-29 13:51:27
違法強拆和暴力逼遷不僅是“違法”還是“犯罪”!毆打被拆遷人,很有可能會涉嫌故意傷害罪,其中,致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴重殘疾的,可能被判處七年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑;未經(jīng)被拆遷人同意且未經(jīng)法院強制執(zhí)行強拆房屋,涉嫌故意毀壞財物罪,數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的,可能被判處三年以上七年以下有期徒刑;非法闖入被拆遷人住宅,涉嫌非法侵入公民住宅罪,可能被判處三年以下有期徒刑或者拘役。
違法強拆后可獲得哪些賠償?
1、房屋價值的損失,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規(guī)定,房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調(diào)查,這也肯定了應當以房屋實際面積為準進行補償。
2、被損壞物品及房屋裝修的損失,《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定,在行政賠償、補償案件中,原告應當對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的,由被告承擔舉證責任。如果被征收人未對屋內(nèi)的物品進行清點登記造冊,就應當承擔舉證不能的不利后果。
3、搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失,《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定,征收房屋的補償除房屋價值外,還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助和獎勵等。上述費用都屬于強拆造成的直接損失,被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費用。
合法強拆的法律依據(jù)是什么?
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條規(guī)定:“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行?!?/p>
對此,強拆國有土地上房屋必須滿足這三個條件:一是作出《房屋征收補償決定》,二是在法定期限內(nèi)既不復議也不訴訟又不搬遷的,三是申請法院強制執(zhí)行。
根據(jù)《土地管理法實施條例》第45條:違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國家建設征收土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的,申請人民法院強制執(zhí)行。
也就是說,集體土地上房強拆必須要滿足:一是作出責令交地決定,二是拒不交地的,三是申請法院強制執(zhí)行。
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