問(wèn)什么樣的違建可以不用拆

理論上來(lái)講，以下這幾種類(lèi)型的違建可以不用拆除，或者說(shuō)暫時(shí)不用拆除：

1.影響建筑物和主體結(jié)構(gòu)的安全。

如果部分建筑物被拆除，將影響建筑物的結(jié)構(gòu)的安全性?；蛘哒w拆除建筑物將影響相鄰建筑物和主體結(jié)構(gòu)安全。在這種情況下，可以不拆除違章建筑。

2.憑借當(dāng)前的技術(shù)條件無(wú)法拆除的。

由于建筑物或建筑物的地理位置的特殊性，根據(jù)現(xiàn)有的拆除的技術(shù)不能拆除的違章建筑物，可以不拆除。

3.拆除可能對(duì)公共利益造成重大損害。

拆除后，一些違章建筑物可能對(duì)公共利益造成重大損害，或者拆除后可能造成其他嚴(yán)重后果。在這種情況下，違章建筑物可以不被拆除。

4.通過(guò)修改或者補(bǔ)辦手續(xù)，將合法化的建筑可以不被拆除。

根據(jù)中國(guó)的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，取得了《建筑用地規(guī)劃許可證》、《選址意見(jiàn)書(shū)》以及前期土地相關(guān)的手續(xù)，并通過(guò)改正或補(bǔ)充辦理某些手續(xù)最后能獲得《房屋建設(shè)許可證》或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，可以補(bǔ)充辦理手續(xù)，并給在一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)辦的機(jī)會(huì)。如果獲得土地使用權(quán)證，但沒(méi)有房屋許可證，或者沒(méi)有建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的規(guī)劃程序，由于已辦理了一些手續(xù)，但許證照不完整的情況下，可以補(bǔ)辦續(xù)簽。