問房屋拆遷宅基地賠償嗎

關(guān)于征收農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，目前沒有法律對(duì)此作出具體規(guī)定。我國《土地管理法》第四十七條第二款規(guī)定：“征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?！钡谒氖邨l第三款規(guī)定：“被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定?！薄吨泄仓醒爰o(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》(中紀(jì)辦發(fā)[2011]8號(hào))規(guī)定：“征收農(nóng)民的房屋，要確保被征地拆遷農(nóng)民的原有生活水平不下降，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。房屋拆遷要按照建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，被征地拆遷農(nóng)戶所得拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼，能夠保障其選購合理居住水平的房屋。在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神執(zhí)行?！?/p>

根據(jù)以上法律和規(guī)范性文件的規(guī)定，對(duì)農(nóng)民的宅基地上的房屋進(jìn)行征收實(shí)際上包括對(duì)房屋的征收和對(duì)宅基地的征收，補(bǔ)償包括對(duì)房屋的補(bǔ)償、對(duì)宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償以及搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。對(duì)宅基地的補(bǔ)償方式分為置換形式補(bǔ)償和貨幣形式補(bǔ)償。置換補(bǔ)償就是指，在規(guī)劃的安置區(qū)內(nèi)按照不同地價(jià)折換不同大小的面積進(jìn)行安置;貨幣補(bǔ)償就是指，根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)宅基地按照平米價(jià)格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。對(duì)于房屋以及其他地上附著物的補(bǔ)償只能以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償。

所以，如果是貨幣補(bǔ)償，對(duì)宅基地和房屋總的補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*被征收宅基地面積+被拆遷房屋重置成本價(jià)。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)應(yīng)當(dāng)參照就近住宅的平均價(jià)格，由區(qū)縣級(jí)人民政府考慮其他情況綜合確定。被拆遷房屋重置成本價(jià)是指宅基地上房屋在一定區(qū)域、一定時(shí)間內(nèi)重置為新房的成本價(jià)格，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣級(jí)政府按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平來確定。