問房屋拆遷是根據(jù)面積還是戶口

拆遷應(yīng)該和戶口和面積哪一個有關(guān)系？其實，這是不一樣的方面，根據(jù)土地的性質(zhì)，補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。

我們首先來看看集體土地上的法律規(guī)定：

根據(jù)《土地管理法實施條例》和國土資源部、最高法院司法解釋的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村居民點用地補償以各地區(qū)綜合地價為基礎(chǔ)。而房屋的補償是以地上附著物為基礎(chǔ)的。拆遷補償有三種：

(1)宅基地安置有條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮宅基地的搬遷安置，補償住房重建的費用。

(2)選擇貨幣補償，即不安排宅地或房屋，直接使用貨幣進(jìn)行補償。

(3)選擇產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行交換，即安置安置房。

從上述規(guī)定看，集體征地拆遷補償與戶口沒有直接關(guān)系。換言之，集體土地對拆遷補償?shù)囊罁?jù)是土地住房面積的計算。

再來看看國有土地上房屋征收補償?shù)囊?guī)定：

《國有土地征用補償條例》相關(guān)規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級有關(guān)機關(guān)對被征收人給予的補償包括：

(1)被征收的房子的價值的補償;

(2)因房屋被征收而搬遷或者臨時安置的補償;

(3)房屋征收造成的停業(yè)損失賠償。

這一規(guī)定表明，國有土地上的房屋補償是房屋本身的價值，與戶口無關(guān)。

綜上所述;無論是集體土地上的房屋還是國有土地上的房屋的征收和補償一般與戶口無關(guān)，拆遷補償是根據(jù)面積計算的。因此，房屋面積越大，拆遷補償就越多，無論戶籍人口多少。