問房屋拆遷是算建筑面積還是室內(nèi)面積

一般來說我們?cè)趯?shí)踐中所陳述的“房屋面積”就是“建筑面積”。

再一個(gè)，根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第9條規(guī)定，對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。

在房屋征收實(shí)踐中，所謂“面積”指的是建筑面積，而非套內(nèi)建筑面積或者單純的使用面積。所以咱們被征收人一定要仔細(xì)分辨房屋征收中的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積、公攤面積等。

若被征收人對(duì)測(cè)繪面積結(jié)果不服的，可以在對(duì)房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告的復(fù)核、專家委員會(huì)鑒定乃至于對(duì)征收補(bǔ)償決定的訴訟中提出。但一般來說，面積本身不會(huì)出現(xiàn)太大矛盾糾紛，主要矛盾還是在“無證面積”的處置標(biāo)準(zhǔn)上。