問地下室拆房時如何賠償

問題描述：

拆遷的時候地下室是怎么來補償?shù)模?/p>

2020-06-13 14:59:48 匿名用戶共1人回答 1.7萬瀏覽

韓峰北京京師律師事務所律師

回答時間：2020-06-13 15:00:31

地下室有沒有補償，這就得看您房產(chǎn)證上有沒有載明。如果沒有相關載明，就要按照房屋的實際面積進行補償，就是房屋所占土地面積也就是上下兩層的總面積來進行補償。不過也可以以附屬物來爭取補償，當然這要看當?shù)鼐唧w政策規(guī)定。

而其中的一些細則就是;地下室的補償，與是否有房屋產(chǎn)權證息息相關，如果有產(chǎn)權證的話，就可以當做獨立的房屋來賠償，如果沒有，就要當做房屋的附屬物補償。而各地的賠償標準其實是不同的。如果你的地下室是購買的，一般會按照當初購買地下室時候的價格來賠償，或者要稍高于當初的價格。

第二種情況是按照你室內(nèi)單價的一半來進行補償。如果你的房子很大，這樣比較劃算。因為通常人們的地下室面積是比較小的。如果是建立租賃關系并且作為公共住宅使用的房屋，如果地下室的建筑面積小于計租面積，可以用計租面積計算賠償價格。

值班律師專業(yè)律師在線免費分析案情

楊勇律師

北京京鵬律師事務所主任

咨詢電話：185-0033-1388

專業(yè)擅長：行政訴訟、征收拆遷、違章建筑、環(huán)保搬遷等糾紛。

在線咨詢

趙遠池律師

北京京鵬律師事務所律師

咨詢電話：185-0033-1388

專業(yè)擅長：房屋拆遷征收、補償與安置等，在房屋拆遷征收、補償與安置等業(yè)務領域方面積累了豐富的經(jīng)驗和資源。

相關問答

征收拆遷共1個回答1.7萬瀏覽

韓峰北京京師律師事務所律師

地下室有沒有補償，這就得看您房產(chǎn)證上有沒有載明。如果沒有相關載明，就要按照房屋的實際面積進行補償，就是房屋所占土地面積也就是上下兩層的總面積來進行補償。不過也可以以附屬物來爭取補償，當然這要看當?shù)鼐唧w...全文

回答于：2020-06-13 15:00:31

征收拆遷共1個回答2.0萬瀏覽

趙遠池北京京鵬律師事務所律師

地下室是否有補償款是跟你的房屋產(chǎn)權息息相關的，如果產(chǎn)權證商有包括地下室的面積，在拆遷賠償?shù)倪^程中則按照獨立的房屋來進行賠償，如果沒有包括，則智能當做房屋的附屬物來進行補償，賠償金額上肯定存在比較大的差...全文

回答于：2020-06-12 11:47:06