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問房子拆遷賠償是按房本面積嗎

問題描述：

房子拆遷賠償是按房本面積嗎？

2020-06-13 11:46:26 匿名用戶共1人回答 1.4萬瀏覽

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張貴川北京京鵬律師事務(wù)所律師

回答時間：2020-06-13 14:29:56

如果出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證記載的四至與被征收人所認(rèn)為的四至相同，但被征收人認(rèn)為記載的面積小于實際面積的，法院可以組織雙方當(dāng)事人到實地測量，如果實際測量的面積大于或者小于產(chǎn)權(quán)證記載的面積的，應(yīng)當(dāng)以實際測量面積為準(zhǔn)。

由于我國房屋登記制度不完善，不少房屋未登記，對此類房屋，應(yīng)以相關(guān)審批文件記載的建筑面積為準(zhǔn)。實際建筑面積小于相關(guān)審批文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準(zhǔn)。

有的地區(qū)1981年以前已經(jīng)建造并用于居住的房屋，以房屋行政管理部門認(rèn)定的房屋調(diào)查機(jī)構(gòu)實地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。有的地區(qū)會參照1986年的航拍圖來確定房屋的面積。

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楊勇律師

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回答于：2020-06-13 14:29:56

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