問(wèn)廠房拆除補(bǔ)償價(jià)格

城市在不斷的發(fā)展，自然而然就會(huì)有一些不符合規(guī)劃的老舊廠房被列為拆除對(duì)象，拆遷時(shí)免不了的，因而就會(huì)涉及到補(bǔ)償?shù)氖乱?，一般的廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？?jī)r(jià)格怎么樣？

所謂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，就是依據(jù)國(guó)務(wù)院新拆遷條例及各省市配套文件進(jìn)行補(bǔ)償。中央政府出框架性標(biāo)準(zhǔn)，地方政府出具體補(bǔ)償辦法，各項(xiàng)目出補(bǔ)償方案或細(xì)則，這是一整套體系。

廠房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下這些組成：

(1)房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒(méi)有房產(chǎn)證，至少也要爭(zhēng)取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。

(2)附著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時(shí)不遺漏就行。

(3)設(shè)備折舊處理。廠房?jī)?nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購(gòu)入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補(bǔ)償。

(4)搬遷費(fèi)?？梢砸苿?dòng)的設(shè)備、廠房?jī)?nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測(cè)算，雙方商定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

(5)談判，如果你有合法手續(xù)，如果你租地合同未到期，完全可以通過(guò)與政府談判，爭(zhēng)取更大的補(bǔ)償。因?yàn)樽鳛閺S房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補(bǔ)償中也會(huì)相應(yīng)加以考慮，但不是漫天喊價(jià)，不然雙方談不攏。

還包括，1、廠房重置成新價(jià) 2、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)?等，而具體的價(jià)格，都是在上述這些框架里面根據(jù)市場(chǎng)行情來(lái)協(xié)商敲定的。