問違建在08年前的怎樣認定

2008年之前鄉(xiāng)村的規(guī)劃建設依據(jù)的是《土地管理法》，《土地管理法》當中列明了農(nóng)業(yè)用地和非農(nóng)業(yè)用地以及建設用地相關的用地規(guī)劃，其中包括農(nóng)村的宅基地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地和鄉(xiāng)鎮(zhèn)事業(yè)單位用地等等這些基本的土地利用規(guī)劃，而對規(guī)劃的法律涉及很少。僅僅是土地利用的現(xiàn)狀或是土地利用的一種方式。

所以2008年開始實施的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》能不能調(diào)整2008年以前所建的房屋呢？依據(jù)法不溯及既往的原則，法的溯及力必須是從法律法規(guī)實施之日起，也就是說2008年的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》無法調(diào)整2008年之前的集體土地鄉(xiāng)村用地以及鄉(xiāng)村建設用地的土地利用規(guī)劃，2008年以前只能依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定進行處理，這是法律的適用問題。

認定一處建筑物、構筑物是不是違法違規(guī)違章，要看建設者建造當時的法律和法規(guī)的具體規(guī)定。但是有一點是肯定的：無論是哪個時期，建設者不經(jīng)批準就建造房屋是不行的。還有無論是過去“大隊“，還是后來的村委會包括村民代表大會都無權最終批準建設者建造房屋。