想了解一下什么是違章建筑?也就是大家口中的違建到底指的是哪些類型的房子?
楊勇北京京鵬律師事務(wù)所律師
回答時間:2020-05-27 17:04:12
目前咱們國家對于違建的界定,主要依照的法律就是《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,確切的可以定義為:未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準,未領(lǐng)取(或未按照)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證(鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證),擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物,過期的臨時建筑。我國法律規(guī)定,拆除違法建筑不予補償。
通俗點來說,有以下這些典型的類型;
1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施;或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,但未按批準范圍、內(nèi)容施工的。
2、自建或自改房,包括:擅自改建、加建的建筑物或構(gòu)筑物(包括在承包地、宅基地等);或擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
3、未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的;未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的;逾期未拆除的臨時建筑。
4、違反法律、行政法規(guī)的其他建筑或構(gòu)筑物。其中這里面又包括了以下這些:
①、非法占有國有土地(集體土地),在其上新建、修建和擴建的建筑物、構(gòu)筑物;
②、占用已規(guī)劃為公共場所(過道、人行道等)、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;
③、在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。
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