想了解一下咱們這種城中村拆遷改造會補償多少錢?
趙遠池北京京鵬律師事務所律師
回答時間:2020-05-15 17:13:11
城中村的土地大多數(shù)都是集體土地。不過根據(jù)最高司法解釋,“征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償,補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū),土地權利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的,人民法院一般應予支持,但應當扣除已經(jīng)取得的土地補償費?!?/p>
什么意思呢?,就是說,對于城中村、棚戶區(qū)這一類包圍在城市中的集體土地,在征收拆遷時,可以參照國有土地上房屋征收的補償標準進行征收補償。具體的補償金額需要去當?shù)赜嘘P征地拆遷部門詢問查看,每個地方有每個地方的補償政策和細則。
還有就是,城中村改造一般先通過規(guī)劃的申請、立項、審批,以及土地收儲、制定拆遷補償方案等,沒有明確的法定程序。城中村改造,最重要的還是拆遷補償是否合理,給予拆遷戶的補償價格合理才能使拆遷工作順利進行下去。
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