一個比較舊的城區(qū)拆遷,其中有一條商業(yè)街,問一下這個商鋪拆遷一般怎么賠償?
趙遠池北京京鵬律師事務(wù)所律師
回答時間:2020-05-12 16:59:00
一般情況下商鋪拆遷時,商戶是有補償?shù)?。商戶如果在合同期?nèi)經(jīng)營,有合法營業(yè)執(zhí)照,可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費、裝修費等補償,具體要根據(jù)租賃合同相關(guān)約定、實際損失情況以及地方政府制定的相關(guān)政策而定。
而主要的標準有,1、搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝運輸、解聘員工補償費等費用。
2、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議,才能確定拆遷是否合法,以及能索要哪些賠償。
3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,也將得到補償:拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,在規(guī)定的過渡期限內(nèi),按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。
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