問拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么繼承

沒有房產(chǎn)證的房子如何繼承

(一)房產(chǎn)繼承的一般步驟

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。

房產(chǎn)繼承手續(xù)比較復(fù)雜，很要經(jīng)過很多步驟，還需要全體繼承人全部參與，集體簽字。而且，實(shí)踐中房屋登記機(jī)關(guān)不允許其他人代理繼承人簽字。如果有繼承人失蹤等情況，很多房產(chǎn)根本沒辦法辦理繼承過戶。

(二)沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶

沒有房產(chǎn)證的房子暫時(shí)無法辦理過戶，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，房產(chǎn)在房管部門登記后，才具有產(chǎn)權(quán)即我們所說的所有權(quán)，如果沒有房產(chǎn)證，還不能證明被繼承人有產(chǎn)權(quán)。

(三)沒有房產(chǎn)證不能辦理繼承公證

房產(chǎn)繼承過戶需要先進(jìn)行繼承公證，如果沒有房產(chǎn)證，公證部門是不會(huì)給公證的，而房管部門又要求先公證，這就使得房產(chǎn)繼承過戶變得困難。