問拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么繼承

沒有房產(chǎn)證的房子如何繼承

(一)房產(chǎn)繼承的一般步驟

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。凡領取《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

房產(chǎn)繼承手續(xù)比較復雜，很要經(jīng)過很多步驟，還需要全體繼承人全部參與，集體簽字。而且，實踐中房屋登記機關不允許其他人代理繼承人簽字。如果有繼承人失蹤等情況，很多房產(chǎn)根本沒辦法辦理繼承過戶。

(二)沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶

沒有房產(chǎn)證的房子暫時無法辦理過戶，因為根據(jù)我國物權法規(guī)定，房產(chǎn)在房管部門登記后，才具有產(chǎn)權即我們所說的所有權，如果沒有房產(chǎn)證，還不能證明被繼承人有產(chǎn)權。

(三)沒有房產(chǎn)證不能辦理繼承公證

房產(chǎn)繼承過戶需要先進行繼承公證，如果沒有房產(chǎn)證，公證部門是不會給公證的，而房管部門又要求先公證，這就使得房產(chǎn)繼承過戶變得困難。