歡迎訪問甜柚網，新時代綜合信息資訊門戶！
當前位置：網站首頁甜柚問答法律問答征收拆遷貸款買的房子遇到拆遷怎么辦

問貸款買的房子遇到拆遷怎么辦

問題描述：

你好 我在銀行按揭貸款買的房,現在房子要拆遷了,貸款買的房子遇到拆遷怎么辦

貸款買的房子遇到拆遷怎么辦
2020-03-24 11:48:01 匿名用戶 共1人回答 1.4萬瀏覽
楊勇

楊勇北京京鵬律師事務所律師

回答時間：2020-03-24 14:10:47

貸款買的房子遇到拆遷怎么辦，選擇“貨幣補償”和“產權置換”的業(yè)主情況不同

1、按揭購買的房屋相當于抵押給銀行，銀行是抵押權人。如果因為房屋被拆遷導致抵押物消失，那么銀行的抵押權就會消失。但是，就抵押物所取得的價款，抵押權人銀行具有優(yōu)先受償權。也就是說，業(yè)主拿到拆遷補償款后，應當首先償還銀行貸款。

因為拆遷方只有與業(yè)主簽訂了拆遷安置補償協議后，才能獲得拆遷房屋的權力。所以，對于選擇貨幣補償方式的業(yè)主，拆遷方會主動幫助其償還銀行貸款，而后再在安置補償款中扣除。

2、對選擇產權置換的業(yè)主，拆遷方應協助其將原先抵押給銀行的房屋轉換成安置房，再重新簽訂一份貸款協議。

廣告
值班律師專業(yè)律師在線 免費分析案情
楊勇律師
北京京鵬律師事務所主任
咨詢電話：185-0033-1388
專業(yè)擅長：行政訴訟、征收拆遷、違章建筑、環(huán)保搬遷等糾紛。
趙遠池律師
北京京鵬律師事務所律師
咨詢電話：185-0033-1388
專業(yè)擅長：房屋拆遷征收、補償與安置等，在房屋拆遷征收、補償與安置等業(yè)務領域方面積累了豐富的經驗和資源。
廣告
相關問答
  • 征收拆遷共1個回答1.4萬瀏覽
    楊勇楊勇北京京鵬律師事務所律師
    貸款買的房子遇到拆遷怎么辦，選擇“貨幣補償”和“產權置換”的業(yè)主情況不同1、按揭購買的房屋相當于抵押給銀行，銀行是抵押權人。如果因為房屋被拆遷導致抵押物消失，那么銀行的抵押權就會消失。但是，就抵押物所...全文
    回答于：2020-03-24 14:10:47
    貸款買的房子遇到拆遷怎么辦
  • 征收拆遷共1個回答1.7萬瀏覽
    趙遠池趙遠池北京京鵬律師事務所律師
    一、買賣有效，拆遷款歸轉讓后的房屋所有權人。對于發(fā)生在農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，假如查明無欺詐、顯失公平等情形存在，應當認定房屋買賣合同有效，拆遷補償歸轉讓后的房屋所有權人所有。二、買賣...全文
    回答于：2020-03-27 10:46:06
    在農村買的房子拆遷時怎么辦
    • 被拆遷？維權難？找律師！
    您的姓名：
    聯系電話：
    我們已經對您的信息加密保護，請放心填寫！
    廣告

    ? 2019 TywNet,Inc. All Rights Reserved. 網站版權歸甜柚所有

    本站部分內容轉載于網絡如侵權請聯系刪除 ICP證：湘ICP備18004154號-1