問(wèn)樓房小院拆遷怎么算

問(wèn)題描述：

你好，請(qǐng)問(wèn)樓房小院拆遷怎么算？90年我買了一套獨(dú)門獨(dú)院的房子，房屋面積25㎡，小院6.6㎡，（房本上有小院的面積，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商不予小院補(bǔ)償，這樣合理嗎？

2020-03-24 11:23:31 匿名用戶共1人回答 2.1萬(wàn)瀏覽

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韓峰北京京師律師事務(wù)所律師

回答時(shí)間：2020-03-24 11:25:05

是不合理的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于征收國(guó)有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》(2012)行他字第16號(hào)中也提到：“對(duì)土地公有制之前，通過(guò)購(gòu)買房屋方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今繼續(xù)使用的，未經(jīng)確權(quán)登記，亦應(yīng)確定現(xiàn)使用者的國(guó)有土地使用權(quán)。國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國(guó)有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，一并予以征收補(bǔ)償?！?/span>

所以對(duì)于有院落的房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，應(yīng)該在評(píng)估的時(shí)候根據(jù)房屋所有人對(duì)于院落的使用情況，作出合理的補(bǔ)償。

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韓峰北京京師律師事務(wù)所律師

是不合理的。《最高人民法院關(guān)于征收國(guó)有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》(2012)行他字第16號(hào)中也提到：“對(duì)土地公有制之前，通過(guò)購(gòu)買房屋方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為...全文

回答于：2020-03-24 11:25:05

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徐曉倩北京京師律師事務(wù)所律師

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回答于：2020-03-03 14:16:07