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問拆遷商鋪和商住有什么區(qū)別

問題描述：

你好 臨街門面,房產(chǎn)證上的用途是商住,而我隔壁的鄰居寫的是商業(yè),拆遷商鋪和商住有什么區(qū)別?對(duì)我今后的拆遷補(bǔ)償有影響嗎?

拆遷商鋪和商住有什么區(qū)別
2020-03-20 16:24:23 匿名用戶 共1人回答 1.3萬(wàn)瀏覽
  • 上個(gè)問題：煤氣灶怎么拆開清潔
  • 下個(gè)問題：征地拆遷怎么補(bǔ)償
    • 韓峰

    韓峰北京京師律師事務(wù)所律師

    回答時(shí)間：2020-03-20 16:38:14

    商鋪和商住還是有很大區(qū)別的，例如土地使用周期和房屋產(chǎn)權(quán)證使用方式都不一樣，直接體現(xiàn)在于購(gòu)買價(jià)格商鋪要高于普通住宅。

    根據(jù)《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第590號(hào)令相關(guān)法律規(guī)定，征收房屋首先，要看土地證、房產(chǎn)證是否載明具體使用性質(zhì)和用途。其次，若房屋產(chǎn)權(quán)證載明商業(yè)用途并全部變更住改非等取得完善手續(xù)，則可以按照商業(yè)用房標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)償并主張營(yíng)業(yè)損失以及裝修費(fèi)固定資產(chǎn)投資等等，參考周邊商業(yè)房屋市場(chǎng)交易價(jià)格。

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    楊勇律師
    北京京鵬律師事務(wù)所主任
    咨詢電話：185-0033-1388
    專業(yè)擅長(zhǎng)：行政訴訟、征收拆遷、違章建筑、環(huán)保搬遷等糾紛。
    趙遠(yuǎn)池律師
    北京京鵬律師事務(wù)所律師
    咨詢電話：185-0033-1388
    專業(yè)擅長(zhǎng)：房屋拆遷征收、補(bǔ)償與安置等，在房屋拆遷征收、補(bǔ)償與安置等業(yè)務(wù)領(lǐng)域方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源。
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    回答于：2020-03-20 16:38:14
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    回答于：2020-03-20 15:49:34
    拆遷跟改造有什么區(qū)別
    • 被拆遷？維權(quán)難？找律師！
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