問拆遷房的公攤面積包括哪些

房屋的公攤面積和房屋套內(nèi)面積共同構(gòu)成了建筑面積。一般而言，總公攤系數(shù)是指一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。根據(jù)“誰使用誰分?jǐn)偟脑瓌t”，對于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型，其每戶的“公攤面積/套內(nèi)面積”可能不同，且同總分?jǐn)傁禂?shù)可能不同。

目前對于拆遷安置房的面積是否包括公攤面積這一問題，不少地方政府均作出了相應(yīng)的規(guī)定，各地區(qū)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，相關(guān)政策不同，因此各地的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)也有一定不同。有的地區(qū)會按照相應(yīng)比例、相應(yīng)系數(shù)給予補(bǔ)助或?qū)σ蚬珨傇斐傻膿p失進(jìn)行補(bǔ)償。被拆遷人可以查詢所在地區(qū)的房屋征收與補(bǔ)償條例來進(jìn)行了解。