問拆遷的房子還有貸款怎么辦

如果抵押的房屋在拆遷的過程中選擇了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，可以就產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋作為抵押物和抵押重新簽訂抵押合同，并重新辦理抵押登記如果不能就重新抵押達(dá)成一致，則抵押權(quán)人就可能會通知征遷人暫時停止簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。

如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，那么可以跟抵押?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。拆遷方會主動幫助其償還銀行貸款，而后再在安置補(bǔ)償款中扣除。

再買房，算第幾套？在銀行的征信系統(tǒng)上，顯示的業(yè)主曾辦理過第一套購房貸款信息并不會隨著拆遷而消失。業(yè)主和銀行之間是借貸合同關(guān)系，無論何時，業(yè)主必須還清借款。在拆遷之前，業(yè)主應(yīng)當(dāng)告知銀行，如果業(yè)主要再次購買房屋，在銀行辦理貸款時，銀行將按照第二套房屋貸款的辦法給予辦理。