你好:我家在縣城有個商鋪,租金一年大約是10萬左右,120平方,現(xiàn)在需要拆遷改造,請問能補償多少錢?
張貴川北京京鵬律師事務(wù)所律師
回答時間:2020-03-06 10:42:07
商戶拆遷補償具體拿的款項當(dāng)中是包括建筑的房屋的自身價值補償費用,還有就是征收的土地的補償費用等等,當(dāng)然了,由于它是商戶,所以在征收拆遷的時候,它還涉及到一個因為拆遷這段時間不能夠進(jìn)行正常的營業(yè)活動所產(chǎn)生的一定的損失。
根據(jù)國務(wù)院領(lǐng)第590號第十七條:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。對于商戶的補償應(yīng)當(dāng)那個包含第三項即停產(chǎn)停業(yè)損失。
對于該項補償,依據(jù)國務(wù)院令第590號第二十三條:對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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