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小作坊拆遷如何補償

問題描述:

你好 家庭小作坊要拆遷,自己家開了個醬菜廠,現在我們這邊要改成小區(qū),請問我的廠房住所還有設備該怎么補償?

小作坊拆遷如何補償
2020-03-06 10:08:11 匿名用戶 共1人回答 1.5萬瀏覽
徐曉倩

徐曉倩北京京師律師事務所律師

回答時間:2020-03-06 10:11:11

家庭小作坊的國家賠償包括以下幾項:

1、工廠經營用房的市場價格賠償。企業(yè)經營性用房的補償對象只能是房屋的產權人,如果企業(yè)是承租人的話,那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權獲得補償。

2、工廠經營場地的土地使用權的市場價格賠償。企業(yè)經營場地的土地使用權的市場價格的補償對象是土地使用權人,補償依據以證書或租賃合同為準。

3、不可移動設備的損失補償。對其補償的標準應按照設備使用年限進行折舊或重置市場價格計算。

4、可移動設備的搬遷費、安裝費的補償。具體補償標準按照當地搬遷費標準或實際發(fā)生額計算,安裝調試費應當由設備供應商出具報價和證明。

5、人員遣散安置和停工留薪等費用補償。異地遷建廠房的,需要支付停工期間的工資和社保費;對于停止經營的,需要依據《勞動合同法》的有關規(guī)定,支付解除勞動合同的經濟補償金。

6、停產停業(yè)造成的訂單違約損失補償。訂單損失應當出具正式法律文書證明,以判決書的形式確定解約損失證明效力最高,被拆遷企業(yè)不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協議,否則拆遷人或征收人不予認可。

7、停產停產造成的預期利潤損失補償。被拆遷企業(yè)應當證明投資數額和近三年平均合理利潤,以證明合理的投資收益回報,結合剩余經營期限,計算預期的利潤損失。

8、其它與拆遷有關的損失補償。如實驗室、無菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗證費,廣告投入后尚未回收成本的損失,駐外機構停產期間的必須開支等等。

以上這些賠償項目的數額需要根據被拆遷企業(yè)的具體情況核算確定。

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趙遠池律師
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專業(yè)擅長:房屋拆遷征收、補償與安置等,在房屋拆遷征收、補償與安置等業(yè)務領域方面積累了豐富的經驗和資源。
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    回答于:2020-03-06 10:11:11
    小作坊拆遷如何補償
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    張貴川張貴川北京京鵬律師事務所律師
    在之前拆遷法律不健全的時候,“加建”確實是一種快速增加補償的方式,尤其是對于那些手中有關系,能提前知道消息的人來說,通過“加建、擴建”等方式獲取高額補償樂此不疲。自從《國有土地上房屋征收與補償條例》出...全文
    回答于:2020-06-22 11:19:28
    加建的房拆遷如何補償
  • 被拆遷?維權難?找律師!
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