問拆遷怎么應(yīng)對(duì)

作為一名被拆遷人，到底該如何面對(duì)征地拆遷問題？如何判斷補(bǔ)償是否合理？又如何為自己爭(zhēng)取到公平合理的補(bǔ)償呢？

第一，確認(rèn)拆遷性質(zhì)。面臨征地拆遷，你首先要弄清楚是誰主導(dǎo)的，誰要拆你，因?yàn)槭裁床?，這都很重要。

第二，確認(rèn)土地性質(zhì)。征收行為因土地性質(zhì)不同而不同，要分清是集體土地還是國有土地，國有土地上是征收房屋，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》必須按照市場(chǎng)價(jià)給予補(bǔ)償。

第三，給自己定位。不管因?yàn)槭裁磳?dǎo)致拆遷，拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是土地或房屋的所有權(quán)人，那么要想拿到補(bǔ)償，你首先需要證明自己是被征收土地或房屋的所有權(quán)人，因此，手中的土地證、房產(chǎn)證就非常重要了，憑此可以對(duì)號(hào)入座去主張你的權(quán)利。

第四，明確補(bǔ)償內(nèi)容。國有土地上房屋征收的補(bǔ)償主要有：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。而集體土地上主要是土地征收的補(bǔ)償，房屋、青苗等地上附著物的補(bǔ)償，搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第五，了解補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。但是前提必須先弄清楚前邊的幾個(gè)問題才能談補(bǔ)償。總的來說把握一個(gè)原則就是征收或者拆遷不能降低你原有的生活居住水平。