問(wèn)沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷怎么辦

你好，有幾種情況沒(méi)有房產(chǎn)證也能獲得拆遷補(bǔ)償?shù)?/p>

1、 祖產(chǎn)。自己的房子是祖祖輩輩傳下來(lái)的，由于時(shí)間過(guò)于久遠(yuǎn)，這類房子都沒(méi)有房產(chǎn)證，假如房主世世代代居住在這套房子當(dāng)中，周邊的鄰居并且能夠?yàn)橹C明的話，同樣也能夠獲得拆遷補(bǔ)償;

2、 買房那不久，還沒(méi)來(lái)得及辦理房產(chǎn)證。有些房主可能才剛買房子不久，就剛好趕上房子拆遷，時(shí)間不允許的情況下，房主確實(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，這種情況下，房主最好盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及房產(chǎn)登記，才能正常獲得補(bǔ)償，否則以購(gòu)房合同作為依據(jù)的話，房主的拆遷補(bǔ)償很容易出現(xiàn)縮水的情況。

另外，有一種情況，沒(méi)有房產(chǎn)證確實(shí)不能獲得拆遷補(bǔ)償，房主無(wú)法辦理房產(chǎn)證的原因，在于房子原本就是違章建筑，典型的是那種建造在公共用地上的住房，這種房子的交易原本就屬于非法交易，房主一旦遇上產(chǎn)權(quán)糾紛，其實(shí)很難尋找法律依據(jù)進(jìn)行維權(quán)，拆遷之時(shí)，要么得不到一分錢的補(bǔ)償，要么獲得一部分補(bǔ)償，主要是對(duì)建筑成本的補(bǔ)償，補(bǔ)償相當(dāng)有限。