問拆遷怎么算面積

在實踐中，因為技術(shù)缺陷、測量不規(guī)范以及各種歷史原因，以現(xiàn)今的登記標(biāo)準(zhǔn)來看，很多房產(chǎn)證上，甚至是不動產(chǎn)登記簿上的記載都有問題，經(jīng)常有房屋的四至不清、面積計算錯誤。這時候證件記載只能當(dāng)作一個參考，這就給了被拆遷人重新來過的機會。

1、以實際測量的面積為準(zhǔn)

各種原因都可能導(dǎo)致房屋權(quán)屬證明記載的面積與實際面積不一致。只要出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證記載的四至與被征收人所認為的四至相同，但記載面積和實際面積不一致時。拆遷面積應(yīng)當(dāng)以實際測量為準(zhǔn)，這里可以參考拆遷入戶調(diào)查結(jié)果，也可以申請法院重新測量。

2、以證據(jù)證明的面積為準(zhǔn)

房屋產(chǎn)權(quán)證具有一定的權(quán)威性，但也不是不可動搖的，實事求是才是最高準(zhǔn)則。如果被拆遷人可以舉出足以推翻房屋產(chǎn)權(quán)證記載的面積的證據(jù)，就應(yīng)以證據(jù)證明的面積為準(zhǔn)。