問拆遷面積怎么算

問題描述：

我家最近棚改本想著可以新房了，結(jié)果發(fā)現(xiàn)房屋評(píng)估測量后，比我房本上的少了30平米，這拆遷面積到底是怎么算的，我這不是白白快了幾十萬嗎？

2020-03-02 13:31:17 美麗的上帝共1人回答 1.4萬瀏覽

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趙遠(yuǎn)池北京京鵬律師事務(wù)所律師

回答時(shí)間：2020-03-02 13:31:43

當(dāng)我們房屋在拆遷辦測量下的面積小于房產(chǎn)證上的面積，我們可以依據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十九條：被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問的，出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明。

第二十條：被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問題。

第二十二條：被征收人或者房屋征收部門對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。被征收人對(duì)補(bǔ)償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定處理。

所以，遇到測量面積與房產(chǎn)證上的面積不符合時(shí)，大家要在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)異議。

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回答于：2020-03-02 13:31:43

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徐曉倩北京京師律師事務(wù)所律師

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回答于：2020-03-02 13:34:59